Un immobile locato non si valuta solo per superficie, posizione e prezzo. Contratto, durata, canone, garanzie, morosità, clausole, spese e possibilità di rinnovo incidono direttamente su valore, rendimento e rischio.
Elementi da leggere
Flussicanoni, puntualità, scadenze e sostenibilità della redditività.
Clausoledurata, recesso, garanzie, manutenzioni, indicizzazioni e vincoli.
Valoreimpatto del contratto sulla negoziazione e sull’investimento.
La due diligence contrattuale è particolarmente utile per immobili commerciali, portafogli a reddito, acquisizioni societarie con asset immobiliari e investimenti destinati alla locazione.